韩国区块链房地产公司爱立厦（Elysia）率先入驻安居客，宣布正式进入中国市场

——通过区块链技术投资海外房地产成为可能

韩国房地产公司爱立厦（Elysia）正式入驻安居客平台，成为登陆安居客平台的第一家韩国房地产公司，以此为契机正式进入中国市场。爱立厦（Elysia）的房地产产品主要集中于韩国江南区和首尔地铁二号线附近，针对海外客户还会提供租赁管理服务，保证房地产投资有稳定的收益率，在达到一定投资额后更会提供办理韩国长期居留签证服务。作为区块链房地产公司，爱立厦（Elysia）还与韩国知名房地产管理公司BEES进行了深入合作，给位于韩国首都圈的30多处房地产的管理提供技术支持。

近几年随着中韩关系的升温，中国人在韩国投资房地产的热情也水涨船高。根据韩国《中央日报》报道，中国人2011年到2016年在韩购房量猛增486%，远超其他国家，从2011年的3448套猛增至2016年的20208套。同期，外国人在韩购房的总数仅增长49%，由70781套增至105413套。越来越多的中国人在韩投资房地产的原因是：在韩国购买的房地产为永久产权，包括相对应的土地所有权；韩国资产安全有保障，购买房产还可获得土地的保值增值；韩国租售比高，房价稳定上升，保守年增值率为2%，并且韩国房产持有税低廉，仅需缴纳每年的总房产的0.15%-0.4%。

众所周知在海外投资房地产并不是那么容易，其中有很多高不可攀的壁垒，很多投资者因此望而却步。爱立厦（Elysia）致力于打造让所有人都能方便且没有压力地去购买海外房地产的平台，帮助所有人都能轻松地购买世界各地的房屋。爱立厦（Elysia）这次入驻安居客也是想为中国人投资韩国房地产搭建好桥梁，用最新的区块链技术给带投资者带来最好的投资解决方案。

到现在为止，爱立厦（Elysia）已经基于与房地产信托投资基金(REITs)类似的结构，推出了数个位于韩国首尔核心区域的投资型房地产产品，让投资者不仅能以购买整套房子的形式投资房地产，还能利用区块链技术放心地进行小额投资房地产。爱立厦（Elysia）通过区块链技术将不动产进行数字化拆分，投资者可以在爱立厦（Elysia）平台使用加密货币购买房地产的部分所有权，得以享有和其他所有房屋所有者一样的收益。

爱立厦（Elysia）公司业务的核心是基于REITs和房地产区块链技术。REITs最早产生于美国20世纪60年代初,由美国国会创立，把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。REITs意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产信托投资基金(REITs)的特点在于——收益主要来源于租金收入和房地产升值；收益的大部分将用于发放分红；REITs长期回报率较高,且存在一定的投资风险。

区块链可以理解为一个不可逆的共享分类账，它为记录交易以及跟踪特定业务网络中的资产提供了便利。有了这个单一的、公开的记录账本，就可以在房地产交易中保持高透明度。区块链可以使房地产交易中卖方的财产所有权明确化，买方也能向卖方确保自己手中有所需的资金。除了增加透明度和减少欺诈的可能性外，在房地产交易中使用区块链还有便于资产管理，并防止诸如篡改记录之类的意外事件。

爱立厦（Elysia）公司创始人兼CEO林政建（Lim JungGun），毕业于韩国最高学府首尔国立大学，公司大部分成员都是首尔国立大学校友。程序员出身的林政建谈到创立爱立厦的初衷，他想要通过区块链技术帮助世界各地的投资者足不出户就能在家投资海外房地产。爱立厦（Elysia）一直和首尔国立大学的房地产学会都有赞助合作关系，将会发表数篇房地产区块链相关报告，力争从行业的前沿研究中获得一手情报。

爱立厦（Elysia）公司以2018年搭建的交易系统为开端，目标为建立全球房地产交易生态系统。爱立厦（Elysia）将韩国首尔江南的房地产作为起点，正在努力通过区块链技术构建出一个透明且值得信赖的房地产交易市场。2019年4月在韩国农协银行主办的“农协数字创新赛（NH Digital Innovation Campus）”中，爱立厦（Elysia）被选为33家未来可期的初创企业之一。爱立厦（Elysia）到现在为止已经基本搭建好了Elysia生态体系，平台上也已经上线了一批位于韩国首尔中心地带的房地产产品。作为拥有区块链技术的房地产公司，爱立厦（Elysia）今年4月已经登陆韩国最大区块链交易所Bithumb。爱立厦（Elysia）正在加速全球布局的脚步，预计今年年底正式发布App平台。